Автор Тема: Строим свой дом  (Прочитано 24302 раз)

0 Пользователей и 1 Гость просматривают эту тему.

Оффлайн ivan

  • Ветеран
  • *****
  • Сообщений: 1992
  • Рейтинг: +14/-4
  • Вот она - жизнь!!!
Строим свой дом
« : 18 Марта 2009, 23:07:37 »
Жилищный вопрос всегда стоял остро. Строить свой дом тяжело и сложно,а в условиях кризиса тем более. Поделитесь своим опытом в таком непростом деле. Кто что знает о выделении бесплатно 200 куб. м. леса для строительства. Выделяют или нет у нас в районе, и что для этого необходимо (какие бумаги,справки). О строительных материалах, ценах на них, обо всем, что связано со стройкой.

jurok

  • Гость
Re: Строим свой дом
« Ответ #1 : 18 Марта 2009, 23:25:12 »
выделяют..вроде участок нужен и желание..строить сейчас выгодно..цены на все упали...но денег меньше стало.. :'(

Оффлайн пират

  • Ветеран
  • *****
  • Сообщений: 5238
  • Рейтинг: +33/-15
  • Пытающий счастья
Re: Строим свой дом
« Ответ #2 : 20 Марта 2009, 13:06:35 »
ешо вроде раз в 5 лет на ремонт домовладения можно 10 куб выписывать делового леса (если родственники пойдут на встречу, то можно на их имя) ешо 5 куб на постройку и ремонт хозпостроек, погребов и т.п. :D
К правительству лететь — гравицаппу надо иметь.
Правительство на другой планете живёт, родной!
Кин-дза-дза

Оффлайн демон

  • Администратор
  • Ветеран
  • *****
  • Сообщений: 3430
  • Рейтинг: +46/-8
Re: Строим свой дом
« Ответ #3 : 21 Марта 2009, 12:13:12 »
Жилищный вопрос всегда стоял остро. Строить свой дом тяжело и сложно,а в условиях кризиса тем более. Поделитесь своим опытом в таком непростом деле. Кто что знает о выделении бесплатно 200 куб. м. леса для строительства. Выделяют или нет у нас в районе, и что для этого необходимо (какие бумаги,справки). О строительных материалах, ценах на них, обо всем, что связано со стройкой.
Для начала нужно приобрести земельный участок  ( по закону жилье можно стоить если участок не менее 7-ми соток ) в собственность или взять в аренду. На плане участка чертим план застройки ( размещаем дом и хозпостройки на участке там где хочется, соблюдая градостроительные и противопожарные нормы, не ближе 15 метров от другой капитальной постройки, не ближе 6 метров от хозпостроек и не ближе 3-х метров от границ соседнего участка, хозпостройки можно размещать не ближе 1 метра от границ участка ). Далее чертим эскиз дома ( фасады и внутреннюю планировку какую хочется ) . Собираем эти бумажки в папку (документ на землю, план застройки, эскиз дома ) и идем к архитектору района за разрешением на строительство, оставляем бумаги, архитектор скажет когда прийти за разрешением. Получаем разрешение и градостроительный план начерченный и утвержденный в отделе архитектуры и строительства ( при этом они учтут ваши пожелания, ориентируясь на ваш план застройки ). С градостроительным планом и эскизом обращаемся в проектную организацию ( в Тарноге имеет лицензию ООО "ОКС" ул. Пролетарская д.11 г-н Сухарев А. ) и они начертят эскизный проект и строительный если нужно. В дальнейшем этими бумагами идем в банк за ипотечным кредитом ( условий не знаю, пожалуй нужно чтобы стоительство уже было начато, процентов на 30-40 готовности ), если вы не будете обращаться в банк за ипотечным кредитом и не претендуете на деньги по какой нибудь госпрограмме, а будете строить за собственные средства, то эскизный проект можно начертить самому или обратиться к другу который умеет чертить и лицензия не нужна. Берем разрешение на строительство и идем в гослесхоз за заветными 200-ми кубами, учтите что обычно дают 2 раза по 100 кубов ( 1 раз в год ). Ну а дальше все просто: заливаем фундамент, заготавливаем лес, пилим его, идем к электрикам за техусловиями, заключаем с ними договор, подписываем акт балансового разграничения, акт технологического присоединения, подключаем узел учета по временной схеме, берем акт допуска у гостехнадзора ( специалист нынче в Нюксенице, но он на 2 района и приезжает к нам ) и строим, строим, строим....
 Примерно как то так, возможно где то ошибся или пропустил, если кто заметил, поправьте, потом можно поговорить о подешевевших и подорожавших стройматериалах...

Оффлайн ivan

  • Ветеран
  • *****
  • Сообщений: 1992
  • Рейтинг: +14/-4
  • Вот она - жизнь!!!
Re: Строим свой дом
« Ответ #4 : 21 Марта 2009, 19:55:09 »
Демон, очень подробно, наверно кому-то будет полезно, спасибо!

Оффлайн демон

  • Администратор
  • Ветеран
  • *****
  • Сообщений: 3430
  • Рейтинг: +46/-8
Re: Строим свой дом
« Ответ #5 : 21 Марта 2009, 21:07:54 »
Демон, очень подробно, наверно кому-то будет полезно, спасибо!
Надеюсь.  :)   Всегда рад...
« Последнее редактирование: 18 Апреля 2009, 12:16:07 от демон »

Оффлайн пират

  • Ветеран
  • *****
  • Сообщений: 5238
  • Рейтинг: +33/-15
  • Пытающий счастья
Re: Строим свой дом
« Ответ #6 : 22 Марта 2009, 16:03:12 »
Если исходить из принципа:"Все, что не запрещено законом, то разрешено". Возможен ли такой вариант: Супруги оформляют в долевую собственность земельный участок под строительство. затем заключают между собой договор о долевом строительстве жилого дома, естественно через нотариуса. В этом случае, каждый из них отельно является застройщиком жилого дома и приобретает право на 200 куб.м. леса, т.е. в итоге на семью получится 400! Ваше мнение по этому поводу? ;)
К правительству лететь — гравицаппу надо иметь.
Правительство на другой планете живёт, родной!
Кин-дза-дза

Оффлайн Bazilio

  • Байкеры всех стран, объединяйтесь!
  • Ветеран
  • *****
  • Сообщений: 2459
  • Рейтинг: +31/-8
  • Тарнога - Родина моя!!!
Re: Строим свой дом
« Ответ #7 : 22 Марта 2009, 16:15:10 »
Если исходить из принципа:"Все, что не запрещено законом, то разрешено". Возможен ли такой вариант: Супруги оформляют в долевую собственность земельный участок под строительство. затем заключают между собой договор о долевом строительстве жилого дома, естественно через нотариуса. В этом случае, каждый из них отельно является застройщиком жилого дома и приобретает право на 200 куб.м. леса, т.е. в итоге на семью получится 400! Ваше мнение по этому поводу? ;)
А если в долю подтянуть еще одну - две пары супругов, то можно построить неплохой замок!

Оффлайн пират

  • Ветеран
  • *****
  • Сообщений: 5238
  • Рейтинг: +33/-15
  • Пытающий счастья
Re: Строим свой дом
« Ответ #8 : 22 Марта 2009, 16:25:06 »
Если исходить из принципа:"Все, что не запрещено законом, то разрешено". Возможен ли такой вариант: Супруги оформляют в долевую собственность земельный участок под строительство. затем заключают между собой договор о долевом строительстве жилого дома, естественно через нотариуса. В этом случае, каждый из них отельно является застройщиком жилого дома и приобретает право на 200 куб.м. леса, т.е. в итоге на семью получится 400! Ваше мнение по этому поводу? ;)
А если в долю подтянуть еще одну - две пары супругов, то можно построить неплохой замок!
Поидее такое долевое строительство в целом снизит себестоимость самого жилья (фундамент, кровля, банька общая, различные проектные согласования, подключение электро и коммуникаций, и т.п.)
К правительству лететь — гравицаппу надо иметь.
Правительство на другой планете живёт, родной!
Кин-дза-дза

Оффлайн ivan

  • Ветеран
  • *****
  • Сообщений: 1992
  • Рейтинг: +14/-4
  • Вот она - жизнь!!!
Re: Строим свой дом
« Ответ #9 : 22 Марта 2009, 22:29:42 »
Если исходить из принципа:"Все, что не запрещено законом, то разрешено". Возможен ли такой вариант: Супруги оформляют в долевую собственность земельный участок под строительство. затем заключают между собой договор о долевом строительстве жилого дома, естественно через нотариуса. В этом случае, каждый из них отельно является застройщиком жилого дома и приобретает право на 200 куб.м. леса, т.е. в итоге на семью получится 400! Ваше мнение по этому поводу? ;)
Лес выделяется для строительства дома, а не на застройщика. Думаю, если дом один, то чиновники этим воспользуются и разрешат только эти 200 куб.м. Хотя все зависит от того, как утяжелить карман чиновнику... А идея хорошая, надо смотреть сам областной закон на эту тему.

Оффлайн Миледи

  • Ветеран
  • *****
  • Сообщений: 822
  • Рейтинг: +32/-12
Re: Строим свой дом
« Ответ #10 : 22 Марта 2009, 22:55:49 »
Вчера смотрела по Вологодскому телевидению программу " Лес". Там этот вопрос комментировал один из чиновников, фамилию не запомнила. Так вот...200 куб.м будет выделяться на строительство дома, но только один раз...исключения будут составлять  погорельцы или люди, лишившиеся по  какой то причине жилья...Этими 200-ми куб.м "строящийся" должен распорядиться сам...т.е. сам должен решить проблему вырубки и вывоза леса из делянки...чиновник пояснил, что " строящийся" часть леса может продать, чтобы приобрести необходимые стройматериалы, часть на возведение стен...ну короче мысль думаю понятна...
Мне не надо много, достаточно самого лучшего. ( У. Черчиль)

Оффлайн пират

  • Ветеран
  • *****
  • Сообщений: 5238
  • Рейтинг: +33/-15
  • Пытающий счастья
Re: Строим свой дом
« Ответ #11 : 24 Марта 2009, 15:56:35 »
Лес выделяется для строительства дома, а не на застройщика. Думаю, если дом один, то чиновники этим воспользуются и разрешат только эти 200 куб.м. Хотя все зависит от того, как утяжелить карман чиновнику... А идея хорошая, надо смотреть сам областной закон на эту тему.
в прошлом году читал, там вроде написано, что лес выделяется гражданам, как частным застройщикам, т.е. не на дом. Согласен, что нужно перечитать по новой областной закон, но к сожалению под рукой нет :-\
К правительству лететь — гравицаппу надо иметь.
Правительство на другой планете живёт, родной!
Кин-дза-дза

Оффлайн Sergeich

  • Администратор
  • Ветеран
  • *****
  • Сообщений: 2377
  • Рейтинг: +42/-3
  • Бороться с ленью лучше на чём-нибудь мягком.
    • Тарнога в интернете
Re: Строим свой дом
« Ответ #12 : 25 Марта 2009, 21:57:57 »
Ну, про лес более-менее понятно стало.
Но вот на сайте http://www.spbvedomosti.ru/article.htm?id=10257084@SV_Articles нашел статью. Там написано, что вроде и землю бесплатно решили давать. Или это не всем как всегда?

Цитировать
Известно, что работа на собственном участке формирует в человеке навыки рачительного хозяина земли – те самые качества, которые в техногенном обществе нивелируются. Пока же в последние десятилетия наблюдается устойчивая тенденция миграции людей из села в город. В настоящее время в России насчитывается 13 тыс. пустующих населенных пунктов. Из них 10 тыс. – на территории Северо-Западного и Центрального федеральных округов. В Ленинградской области почти 60% поселений – так называемые вымирающие населенные пункты, численность жителей которых менее десяти человек. По всей России доля таких деревень зашкаливает за 30%.

В многоэтажных домах проживают 80% россиян. В то время как в США и Канаде до 80% населения живут в одноэтажных домиках. Конечно, это не фермеры и не садоводы. Но, к слову, 80% территории этих государств содержится именно фермерами. По идее, тот, кто берет землю для возделывания, а не для спекуляций, должен получать ее, или бесплатно, или же по чисто символической цене.

Впрочем, кое-где и в регионах РФ «процесс пошел». Так, с 1 марта этого года всем жителям Вологодской области, по распоряжению губернатора, бесплатно выделяется 15 соток земли и двести кубометров пиломатериалов для строительства домов. Но это капля в море. Без реализации права на землю в общероссийском масштабе все разговоры о поддержке среднего класса останутся разговорами.

В настоящее время 23 млн российских семей владеют участками. Большинство дорог и коммуникаций состарились вместе с владельцами участков. Между тем к земельному вопросу проявляет интерес молодежь. За рубежом уже давно заметили эту тенденцию, и там при поддержке государства возникают молодежные экопоселения. К примеру, вокруг Парижа уже 17 таких поселений. И в Петербурге вполне мог бы быть разработан межвузовский инновационный проект подобного рода, но для этого нужна поддержка властей.
Есть только две бесконечные вещи: вселенная и человеческая глупость, причем насчет вселенной я не уверен.  
Альберт Эйнштейн.

Оффлайн пират

  • Ветеран
  • *****
  • Сообщений: 5238
  • Рейтинг: +33/-15
  • Пытающий счастья
Re: Строим свой дом
« Ответ #13 : 26 Марта 2009, 16:14:23 »
http://vologda-oblast.ru/Periodic.asp?CODE=4266&LNG=RUS
бланк заявления на лес

ул. Герцена, д.2
160000, г.Вологда
тел.: (8172) 720303
факс: (8172) 728727
Департамент лесного комплекса области

http://vologda-oblast.ru/main.asp?V=589
не смог открыть объявление о предоставлении леса на строительство, кто поможет? Скопируйте текст на форум.
К правительству лететь — гравицаппу надо иметь.
Правительство на другой планете живёт, родной!
Кин-дза-дза

Оффлайн пират

  • Ветеран
  • *****
  • Сообщений: 5238
  • Рейтинг: +33/-15
  • Пытающий счастья
Re: Строим свой дом
« Ответ #14 : 26 Марта 2009, 16:29:54 »
12.02.2009.
О льготах для граждан осуществляющих индивидуальное жилищное строительство в 2009 году

В нынешних непростых условиях мирового финансового кризиса, в целях стимулирования индивидуального жилищного строительства, создания рабочих мест и увеличения трудовой занятости населения Правительство области подготовило целый пакет нормативных правовых актов, предусматривающих предоставление населению ряда льгот при заготовке ими древесины для собственных нужд.

Законом области от 2 февраля 2009 года № 1945-ОЗ внесены изменения в Закон области от 12 января 2007 года № 1551-ОЗ «Об установлении порядка и нормативов заготовки древесины, порядка заготовки и сбора недревесных лесных ресурсов, порядка заготовки пищевых лесных ресурсов и сбора лекарственных растений на территории Вологодской области гражданами для собственных нужд», которыми предусматривается возможность приобретения гражданами, желающими осуществлять строительство жилых строений на садовом, дачном и огородном земельном участке, 200 кубометров древесины на основании договора купли-продажи лесных насаждений для собственных нужд. Для сравнения раньше этот норматив составлял 10 кубометров.

Также указанным Законом области увеличены (с 15 до 25 кубометров ежегодно на семью) нормативы заготовки гражданами древесины для отопления.

Для всех желающих построить в 2009 году жилой дом Правительством области определены специальные ставки платы за древесину, заготавливаемую для этих целей, которые составляют от 10 копеек до 1 рубля за один кубометр. Поэтому стоимость 200 кубометров древесины предоставляемой по договору купли-продажи лесных насаждений для строительства жилых домов или жилых строений не может превышать двухсот рублей. Опять же для сравнения раньше эта стоимость составляла от 16 до 20 тысяч рублей. Здесь необходимо отметить, что ставки платы за древесину, заготавливаемую для иных целей (отопление, ремонт, реконструкция и т.п.) остались прежними.

Таким образом, указанные меры позволят гражданам, желающим построить в 2009 году жилой дом, приобрести основной строительный материал - лес по символической стоимости, что в совокупности с благоприятным экономическим эффектом облегчит социальную напряженность в области в условиях кризиса.

В ближайшем будущем ожидается принятие областного нормативного правового акта, которым предусматривается в качестве одной из мер поддержки граждан, оказавшихся в трудной жизненной ситуации в связи с кризисными явлениями в экономике (уволенных в связи с сокращением численности или штата или в связи с ликвидацией предприятия), возможность осуществления ими заготовки древесины для строительства жилых домов без учета установленной периодичности. Бланк заявления на получение древесины можно скачать по ссылке http://vologda-oblast.ru/Periodic.asp?CODE=4266

Департамент лесного комплекса Вологодской области
К правительству лететь — гравицаппу надо иметь.
Правительство на другой планете живёт, родной!
Кин-дза-дза