Автор Тема: Строим свой дом  (Прочитано 24303 раз)

0 Пользователей и 1 Гость просматривают эту тему.

Оффлайн пират

  • Ветеран
  • *****
  • Сообщений: 5238
  • Рейтинг: +33/-15
  • Пытающий счастья
Re: Строим свой дом
« Ответ #15 : 26 Марта 2009, 16:56:03 »
Заброшу ка я пожалуй морской разбой! :knuppel2: С этим кризисом все жадные стали, скоро мешки сбрасывать будут не с баксами, а с рублями и гривнами. :2funny: Где сегодня Базилио? Не пора ли рубежи оставлять и в Тарногу на лесосеку да на строительство, пока 2009 год не закончился и губернатор не сменился!
К правительству лететь — гравицаппу надо иметь.
Правительство на другой планете живёт, родной!
Кин-дза-дза

Оффлайн Сергей 31

  • Ветеран
  • *****
  • Сообщений: 923
  • Рейтинг: +9/-0
Re: Строим свой дом
« Ответ #16 : 26 Марта 2009, 18:46:00 »
Заброшу ка я пожалуй морской разбой! :knuppel2: С этим кризисом все жадные стали, скоро мешки сбрасывать будут не с баксами, а с рублями и гривнами. :2funny: Где сегодня Базилио? Не пора ли рубежи оставлять и в Тарногу на лесосеку да на строительство, пока 2009 год не закончился и губернатор не сменился!


Уже поздно. Лес зимой вывозят, по зимнику. По болотам не получится.

Оффлайн пират

  • Ветеран
  • *****
  • Сообщений: 5238
  • Рейтинг: +33/-15
  • Пытающий счастья
Re: Строим свой дом
« Ответ #17 : 26 Марта 2009, 19:10:26 »
Уже поздно. Лес зимой вывозят, по зимнику. По болотам не получится.
Пока все бумажки соберешь, да справку о том, что есть все справки, получишь. Зима и начнется! :2funny:
К правительству лететь — гравицаппу надо иметь.
Правительство на другой планете живёт, родной!
Кин-дза-дза

Оффлайн ivan

  • Ветеран
  • *****
  • Сообщений: 1992
  • Рейтинг: +14/-4
  • Вот она - жизнь!!!
Re: Строим свой дом
« Ответ #18 : 26 Марта 2009, 21:14:39 »
Уже поздно. Лес зимой вывозят, по зимнику. По болотам не получится.
Пока все бумажки соберешь, да справку о том, что есть все справки, получишь. Зима и начнется! :2funny:
Это верно про справки...Да и возвращаться пора... Здесь лучше...

Оффлайн Bazilio

  • Байкеры всех стран, объединяйтесь!
  • Ветеран
  • *****
  • Сообщений: 2459
  • Рейтинг: +31/-8
  • Тарнога - Родина моя!!!
Re: Строим свой дом
« Ответ #19 : 27 Марта 2009, 16:13:07 »
Да меня вроде тоже в "новом облике ВСРФ" не видят, так что скоро на родине встретимся, правда супругу придется связанной везти - сама ни в какую....;)

Оффлайн пират

  • Ветеран
  • *****
  • Сообщений: 5238
  • Рейтинг: +33/-15
  • Пытающий счастья
Re: Строим свой дом
« Ответ #20 : 27 Марта 2009, 16:17:47 »
Да меня вроде тоже в "новом облике ВСРФ" не видят, так что скоро на родине встретимся, правда супругу придется связанной везти - сама ни в какую....;)
:2funny:
« Последнее редактирование: 07 Апреля 2009, 17:22:11 от пират »
К правительству лететь — гравицаппу надо иметь.
Правительство на другой планете живёт, родной!
Кин-дза-дза

Оффлайн демон

  • Администратор
  • Ветеран
  • *****
  • Сообщений: 3430
  • Рейтинг: +46/-8
Re: Строим свой дом
« Ответ #21 : 07 Апреля 2009, 12:02:51 »
 Кто знает что будут строить у автостанции?

Оффлайн демон

  • Администратор
  • Ветеран
  • *****
  • Сообщений: 3430
  • Рейтинг: +46/-8
Re: Строим свой дом
« Ответ #22 : 21 Апреля 2009, 14:00:43 »
 Ну коль ни кто не знает, сам скажу: торговые площади под аренду.

Оффлайн Bazilio

  • Байкеры всех стран, объединяйтесь!
  • Ветеран
  • *****
  • Сообщений: 2459
  • Рейтинг: +31/-8
  • Тарнога - Родина моя!!!
Re: Строим свой дом
« Ответ #23 : 21 Апреля 2009, 15:29:46 »
Ну коль ни кто не знает, сам скажу: торговые площади под аренду.
а по-подробнее? где именно?
и как поживает стройка на месте старого СПТУ?

Оффлайн демон

  • Администратор
  • Ветеран
  • *****
  • Сообщений: 3430
  • Рейтинг: +46/-8
Re: Строим свой дом
« Ответ #24 : 21 Апреля 2009, 16:06:52 »
Ну коль ни кто не знает, сам скажу: торговые площади под аренду.
а по-подробнее? где именно?
и как поживает стройка на месте старого СПТУ?
Рядом с новой автостанцией по ул.Пролетарской, из Тотьмы кто то будет строить. А больше и не знаю ничего.
Под крышу завели еще осенью по ул.Советской, окна вставлены, дверей вот только нет.

Оффлайн пират

  • Ветеран
  • *****
  • Сообщений: 5238
  • Рейтинг: +33/-15
  • Пытающий счастья
Re: Строим свой дом
« Ответ #25 : 26 Апреля 2009, 14:19:56 »
Изготовление пеноблоков

В производстве пенобетона используется натуральное природное сырье - цемент, песок, вода. Суть технологии изготовления пеноблоков заключается в добавлении к бетонной смеси пенообразующих веществ с последующей обработкой полученной смеси. Пенобетон можно получать, к примеру, путем смешивания сразу всех компонентов, и эта технология характеризуется низкой стоимостью оборудования и легкостью производственного процесса. Однако в этом случае пена получается при подвижном растворе, а это вызывает необходимость добавлять воду, которая, в свою очередь, снижает прочность бетона. Изготовление пеноблоков по другой технологии происходит несколько иначе: сначала готовится бетонный раствор, после чего в смесь добавляется пена. Это позволяет контролировать качество всех процессов и получать пенобетон отличного качества, причем с минимальным количеством воды.

Изготовление пеноблоков получило широкое распространение благодаря простоте технологии производства и доступности используемого оборудования. Наиболее выгодным для небольших фирм, с экономической точки зрения, считается изготовление пеноблоков без использования такого дорогого оборудования, как автоклав. Однако именно использование автоклавного метода изготовления пеноблоков, включающего в себя тепловую обработку паром, усиливает прочность полученных пеноблоков и обеспечивает их последующую минимальную усадку (2-3 мм у неавтоклавного пенобетона и 0,3 мм - у автоклавного пенобетона).

Изготовление пеноблоков происходит в несколько этапов: загрузка компонентов, смешивание и получение пенобетонной массы, формирование пенобетонной массы, получение готовых пенобетонных блоков и упаковка. Изготовление пеноблоков может происходить с использованием установок без парогенератора, что характеризуется дешевизной и простотой технологии, или посредством установки с парогенератором. Используемая в процессе изготовления пеноблоков пропарочная камера предназначена для тепло-влажной обработки производимых изделий. Изготовление пеноблоков с использованием пропарочной камеры наиболее востребовано в заводских условиях, так как существует необходимость в изготовлении пеноблоков за минимально короткий срок и с использованием для этой цели малых производственных площадей.

Изготовление пеноблоков с применением пропарочной камеры обеспечивает повышенную прочность пеноблоков, так как конструкция проходит просушку в паро-воздушной среде при температуре около +60-100 С, что способствует быстрому затвердению пеноблоков. Эффективность тепловой обработки при изготовлении пеноблоков определяется заданным режимом, который зависит от пенообразователя. Изготовление пеноблоков в пропарочных камерах предполагает использование теплогенератора для ускорения процесса производства. Теплогенераторы представляют собой мобильные устройства, которые легко транспортировать с одной строительной площадки на другую. Теплогенераторы отличаются низким энергопотреблением, они экономичны и просты в обслуживании.

Для изготовления пеноблоков используются и специальные формы, которые легко собирать, разбирать и транспортировать, при этом сборка и разборка может производиться непосредственно на строительных объектах. Существуют как стандартные формы для изготовления пеноблоков, так и перегородочные, для производства которых используются металлические листы. Используемые в изготовлении пеноблоков листы пенобетонных форм бывают продольные и поперечные. После застывания пеноблоки извлекаются из формы без каких-либо повреждений.
http://www.hebelblok.ru/

Вот если бы в Тарноге, кто нибудь из предпреимчивых людей открыл небольшое производство пеноблоков! Почему у других этот строй материал дешевле леса, а у нас? Думаю, что при отсутствии дешевого кирпича, этот строй материал был бы востребован.
К правительству лететь — гравицаппу надо иметь.
Правительство на другой планете живёт, родной!
Кин-дза-дза

jurok

  • Гость
Re: Строим свой дом
« Ответ #26 : 26 Апреля 2009, 17:17:00 »
кризис...мать его...куда ты сейчас с этими пеноблоками...из леса сейчас дешевле навернека будет...

Оффлайн пират

  • Ветеран
  • *****
  • Сообщений: 5238
  • Рейтинг: +33/-15
  • Пытающий счастья
Re: Строим свой дом
« Ответ #27 : 26 Апреля 2009, 17:36:43 »
кризис...мать его...куда ты сейчас с этими пеноблоками...из леса сейчас дешевле навернека будет...
Вот именно, что кризис. Строй материал дешевеет. Лес это экспортный товар, хрен подешевеет, да и не пустят в этот лес... А производство, это рабочие места, может даже какя то помощь на развитие? Если внутренний районный рынок будет мал, то и вывоз возможен, чем хуже других то? Везде в России по деревням небольшие цеха открываются как в Китае, где тазики из пластмассы льют, где игрушки, где банные принадлежности, где панель-сэндвичи... люди выживают, свою судьбу своими руками делают, не ждут ужу манны небесной!
К правительству лететь — гравицаппу надо иметь.
Правительство на другой планете живёт, родной!
Кин-дза-дза

Оффлайн Sergeich

  • Администратор
  • Ветеран
  • *****
  • Сообщений: 2377
  • Рейтинг: +42/-3
  • Бороться с ленью лучше на чём-нибудь мягком.
    • Тарнога в интернете
Re: Строим свой дом
« Ответ #28 : 26 Апреля 2009, 19:15:39 »
На  основе предлагаемых технологий для малого и домашнего бизнеса (пенобетон, пенопласт, искусственный камень, жидкая кровля, мозаика, лепнина, литьевой мрамор, сувениры...) и оборудования для малого и домашнего бизнеса (пеногенератор для пенобетона, установка для изготовления пенопласта и нанесения жидкой кровли...) Вы создадите собственный высокоприбыльный бизнес, при минимальных затратах. Вы сможете изготовить продукцию, которая пользуется большим спросом: пенобетон, пенопласт, искусственный камень, жидкая кровля, мозаика, лепнина, литьевой мрамор, сувениры.

http://stroite.com/index.html

Краткое описание технологий, предложение необходимого оборудования, цены. Кого-то может заинтересует.
Есть только две бесконечные вещи: вселенная и человеческая глупость, причем насчет вселенной я не уверен.  
Альберт Эйнштейн.

Оффлайн пират

  • Ветеран
  • *****
  • Сообщений: 5238
  • Рейтинг: +33/-15
  • Пытающий счастья
Re: Строим свой дом
« Ответ #29 : 04 Мая 2009, 19:03:40 »
ТСЖ конечно несколько не в тему индивидуального строительства, но чтобы не плодить множество тем о жилье, размещаю следующую интересную справочную инфу:
Документы на дом

Для того чтобы очертить состав технической документации на многоквартирный дом, необходимо обратиться к Правилам содержания общего имущества в многоквартирном доме (утв. в числе прочих документов постановлением Правительства РФ от 13.08.06 N 491).
Согласно пункту 24 указанного документа, техническая документация на многоквартирный дом включает в себя:
документы технического учета жилищного фонда, содержащие сведения о состоянии общего имущества;
документы (акты) о приемке результатов работ;
акты осмотра, проверки состояния (испытания) инженерных коммуникаций, приборов учета, механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, обслуживающего более одного помещения в многоквартирном доме, конструктивных частей многоквартирного дома (крыши, ограждающих несущих и ненесущих конструкций многоквартирного дома, объектов, расположенных на земельном участке, и других частей общего имущества) на соответствие их эксплуатационных качеств установленным требованиям;
инструкцию по эксплуатации многоквартирного дома (для многоквартирных домов, разрешение на введение в эксплуатацию которых получено после 1 июля 2007 года).
В пункте 26 указанных правил названы следующие документы, также связанные с управлением многоквартирным домом:
копия кадастрового плана (карты) земельного участка, удостоверенная органом, осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного кадастра;
выписка из реестра, содержащая сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимости, являющиеся общим имуществом;
заверенная уполномоченным органом местного самоуправления копия градостроительного плана земельного участка по установленной форме (для многоквартирных домов, строительство, реконструкция или капитальный ремонт которых осуществлялись на основании разрешения на строительство, полученного после установления Правительством РФ формы градостроительного плана земельного участка, т.е. после 25.01.06);
документы, в которых указываются содержание и сфера действия сервитута или иных обременений, с приложением заверенного соответствующей организацией (органом) по государственному учету объектов недвижимого имущества плана, на котором отмечены сфера действия и граница сервитута или иных обременений, относящегося к части земельного участка (при наличии сервитута);
проектная документация (копия проектной документации) на многоквартирный дом, в соответствии с которой осуществлено строительство (реконструкция) многоквартирного дома (при наличии);
иные связанные с управлением многоквартирным домом документы, перечень которых установлен решением общего собрания собственников помещений.
Следует отметить в составе документации такой документ, как двусторонний акт состояния общего имущества, составляемый при передаче многоквартирного дома одной управляющей организацией другой. В свое время его рекомендовал составлять Минрегион (письмо от 20.12.06 N 14316-РМ/07). Думается, что включение такого документа в состав техдокументации вполне оправданно.
Кроме того, действуют и Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда (утв. постановлением Госстроя России от 27.09.03 N 170, зарег. Минюстом России 15.10.03 N 5176), в пункте 1.5.1 которого дается перечень технической документации долговременного хранения. А именно:
план участка в масштабе 1:1000-1:2000 с жилыми зданиями и сооружениями, расположенными на нем;
проектно-сметная документация и исполнительные чертежи на каждый дом;
акты приемки жилых домов от строительных организаций;
акты технического состояния жилого дома на передачу жилищного фонда другому собственнику;
схемы внутридомовых сетей водоснабжения, канализации, центрального отопления, тепло-, газо-, электроснабжения и др. (схема внутридомовых сетей прилагается для сведения);
паспорта котельного хозяйства, котловые книги;
паспорта лифтового хозяйства;
паспорта на каждый жилой дом, квартиру и земельный участок;
исполнительные чертежи контуров заземления (для зданий, имеющих заземление).
В пункте 1.5.3 перечислена техническая документация, заменяемая в связи с истечением срока ее действия:
сметы, описи работ на текущий и капитальный ремонт;
акты технических осмотров;
журналы заявок жителей;
протоколы измерения сопротивления электросетей;
протоколы измерения вентиляции.

К кому обратиться

За 30 дней до прекращения договора управления управляющая компания обязана передать вновь выбранной управляющей организации, ТСЖ техническую документацию на многоквартирный дом и иные связанные с управлением таким домом документы (п. 10 ст. 162 ЖК РФ).
Обязанность передать документацию возникает у любых лиц, которые оказывают услуги по содержанию и ремонту общего имущества по основаниям, возникшим до введения в действие ЖК РФ (на это указал Минрегион в письме от 20.12.06 N 14313-РМ/07).
Стоит особо отметить, что техническая документация принадлежит собственникам помещений в многоквартирном доме. Управляющие организации и товарищества собственников жилья выступают ее хранителями (впрочем, они вправе вносить в нее изменения). Они также безвозмездно передают документацию своим преемникам.
Удержание документации должно рассматриваться как создание препятствий для управления многоквартирным домом. Новый "управленец" вправе истребовать у своего предшественника комплект технической документации, в том числе и через суд.
В числе документов, перечисленных в пункте 25 правил, была упомянута инструкция по эксплуатации многоквартирного дома. Она передается застройщиком под расписку товариществу собственников жилья, созданному в строящемся доме, а также первому обратившемуся собственнику помещения.
Передача должна быть произведена в течение месяца после получения разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию.
Инструкция представляет собой сборник документов, содержащих информацию, необходимую для эксплуатации дома. В ней содержатся:
сведения о застройщике, проектировщике, подрядчиках строительства;
характеристики дома в целом и перечень общего имущества с описанием, включая материалы, из которых объекты изготовлены;
рекомендации по содержанию и ремонту имущества, а также рекомендуемые сроки службы отдельных его объектов.
Застройщик не обязан передавать документы, необходимые для эксплуатации дома, до получения в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию.
Разработать и передать инструкцию обязаны застройщики, получившие разрешение на ввод дома в эксплуатацию начиная с 1 июля 2007 года. Однако это не значит, что застройщик не обязан передавать никакую документацию, если дом был введен в эксплуатацию до названной даты. И уж, конечно, одной инструкции недостаточно для эксплуатации дома.
Однако ЖК РФ не содержит оснований требовать от застройщика весь объем технической документации. Застройщик не является управляющей организацией и не оказывает услуги по содержанию и ремонту общего имущества на иных основаниях.

Регистрационные документы


Помимо технической документации, отсутствие которой делает невозможным управление многоквартирным домом, нельзя забывать и об учетно-регистрационных документах. Напомним, что уполномоченные лица ТСЖ или управляющей компании являются ответственными за регистрацию граждан по месту жительства и пребывания (см. постановление Правительства РФ от 17.07.95 N 713).
Должностные лица, ответственные за регистрацию граждан, обязаны не только осуществлять первичный прием соответствующих документов от граждан. Они обязаны еще вести и хранить поквартирные карточки, а также и карточки регистрации по месту жительства.
Это установлено пунктами 6 и 58 Административного регламента предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ (утв. приказом ФМС России от 20.09.07 N 208).
Таким образом, обязанности по регистрационному учету граждан также переходят к новой управляющей организации. Следовательно, понадобятся и документы, которые начал вести предшественник. Таким образом, эти документы, в частности поквартирные карточки и карточки регистрации, также должны быть переданы при передаче дома в управление.
Кроме того, могут понадобиться и документы, обосновывающие использование льгот по оплате, а также о гражданах, проживающих на основании договоров социального найма. Федеральное законодательство не содержит норм, обязывающих передавать подобные документы.
Однако, во-первых, такие требования могут быть закреплены на уровне регионального законодательства (например, распоряжение ДЖКХиБ г. Москвы от 29.09.06 N 05-14316/6). А во-вторых, суды, как правило, удовлетворяют требования о передаче таких документов (см., например, постановление ФАС Центрального округа от 07.08.08 N А35-4192/07-С17).

Как получить отсутствующее

Часто причиной для отказа в предоставлении документов является не злая воля или вредность, а элементарное отсутствие этих самых документов. ЖК РФ, устанавливая обязанность передачи упомянутых документов, никак не регулирует довольно распространенную ситуацию, если этих документов нет.
Приходится обращаться в суды, которые разрешают этот вопрос по-разному.
В некоторых случаях суд обязывает ответчиков (бывших "управленцев") восстановить отсутствующую техническую документацию на дом, переданный в управление товариществу собственников жилья (решение арбитражного суда Ростовской области от 15.05.08 N А53-593/08-С2-6).
Е. Кормаков,
юрист
"Практический бухгалтерский учет", N 12, декабрь 2008 г.

« Последнее редактирование: 04 Мая 2009, 19:11:24 от пират »
К правительству лететь — гравицаппу надо иметь.
Правительство на другой планете живёт, родной!
Кин-дза-дза